LOADING CLOSE

מס שבח

האם מכרת בשנים האחרונות נכס מקרקעין ושילמת בגינו מס שבח גבוה?

יתכן ומגיע לך החזר מס שבח!

חוק מיסוי מקרקעין נועד למסות את הרווח הנובע ממכירת זכות מקרקעין.

החוק ממסה מכירת כל מקרקעין כגון דירת מגורים,חנות,מגרש ועוד…

על פי סעיף 6ב לחוק ,שבח הוא הרווח הנוצר מההפרש שבין שווי המכירה ( ביום המכירה )  לבין שווי הרכישה ( ביום הרכישה ) .על פי החוק על השבח הנ"ל מוטל מס-מס שבח.

מס שבח מוטל מכח חוק מיסוי מקרקעין.

כאשר אדם מוכר  נכס :  קרקע, דירה, בנין, חנות ,או כל זכות במקרקעין הוא משלם מס שבח.

רוב האזרחים אינם מודעים לזכויותיהם להחזרי מס.

בחוק מיסוי מקרקעין נעשו תיקונים רבים בשעורי חישוב מס השבח  כאשר האחרון שבהם – תיקון 76 יצר מהפכה של ממש בנושא ושינה בין היתר את מסלול הפטור והחיוב במכירת דירת מגורים מזכה מיום 1.1.2014.

אנשים רבים נוטים לחשוב (ולטעות) כי אם עורך דין טיפל להם בעסקת מכר מקרקעין, הרי שבכך מתמצה הטיפול בתיקו של הלקוח, אך לא כך הדבר.

החבות במס בעיסקת מקרקעין מחייבת בקיאות הן בחוק מיסוי מקרקעין והן בפקודת מס ההכנסה. ולרוב כאשר מוגשות שומות מס ע"י מי שאינו בקיא בשתי הוראות החוק התוצאה הינה תשלומי מס מיותרים.

במקרים רבים בהם מוכר הזכות במקרקעין שילם מס שבח, ניתן לבצע תכנון מס אשר יקטין  רטרואקטיבית את גובה המס לתשלום. התוצאה הישירה של תכנון זה היא  החזר מס למוכר בתוספת ריבית והצמדה.

שירותי החשבות שלנו מהווים תחליף חסכוני ,משתלם ואפקטיבי להקצאת משרה מצידכם  שעלותה החודשית גבוהה ולא הכרחית.

אנו בחברת חנן עמוס נתאים עבורכם את שרותי החשבות הנדרשים והמתאימים עבורכם.

נבצע ניתוח מקצועי ומקיף למצב הקיים  של העסק , נסיק מסקנות , נציע ונספק כלים לייעול ושיפור של התזרים הפיננסי, נגדיר יעדים כמותיים להמשך הפעילות העסקית ונבצע מעקב תקופתי ושוטף  על מנת לדאוג עבורכם להתקדמות חיובית של העסק ולהותיר לכם להתעסק בפיעלות העסקית נטו.

לכם נותר רק לפנות אלינו . אנו נעשה את השאר.