באופן עקרוני רכישה או בנייה של בית בקיבוץ הינה בעיתית יותר ויש לה מספר מגבלות פנימיות. כך ששיעור המימון יהיה נמוך יותר מהרגיל וקבלת האישור יהיה שונה
חלק מהפתרון (או מהבעיה) הינה מעורבות של קרן קמ"ע, אשר מבטחת 50% מגובה המשכנתא שלוקח חבר קיבוץ לטובת רכישה או הרחבה של בית בתחומי הקו הכחול של הקיבוץ (שטח המחנה). מחוץ לקו כחול (שזה בעיקר הרחבות חדשות) מדובר באישורים זהים לכללים הקיימים.
קרן קמ"ע מבטחת סכומים של עד 350,000 שקל בבנקים מזרחי, הפועלים ולאומי ועד 400,000 ₪ בבנק איגוד. כלומר המשכנתא המקסימאלית שניתן לקבל בתור חברי קיבוץ הינה של 700,000 בבנקים מזרחי, לאומי והפועלים או 800,000 בבנק איגוד. משכנתא זו איננה יכולה גם לעלות על 60% משווי הנכס (הנמוך ביניהם).
תהליך קבלת האישור אף הוא שונה ודורש קודם כל פנייה לקרן קמ"ע לטובת קבלת אישור העירבון שלהם למשכנתא רק לאחר מכן פניה לבנקים לטובת קבלת המשכנתא.
